Village Green:主要行业报告称传播“缺乏权力”

作者:裘虮掳

<p>上周,Urban Land Institute和PriceWaterhouseCoopers发布了他们对2010年新兴房地产趋势的高度评价的年度分析</p><p>该报告已发布30年,旨在为行业提供“投资地点,开发内容,市场热点,经济和资本流动将如何影响房地产</p><p>“在整个报告的80页中,基调显而易见</p><p>几乎每个页面都点缀着“深渊”和“末日”等词</p><p>现在不是在房地产上花钱的好时机</p><p>很明显,900多名行业专家的作者被调查 - 投资者,开发商,房地产公司,贷方,经纪人和顾问 - 认为投资前景比传播更强大,更智能</p><p>这与过去几年的其他数据和分析一致</p><p>以下是一个摘录:“下一代项目将指向填补,城市化郊区,以及小型住宅单元的交通导向型发展 - 靠近公共交通,工作和24小时设施 - 在边缘的大房子上获得青睐郊区将继续寻求更大的便利和希望降低能源成本通勤和较小的供暖成本弥补了更高的房地产成本“短期内,报告建议投资者购买或持有多户住宅”作为一个独特的地方对人口需求抱有一线希望“”在一个名为“市场值得关注”的部分寻求他们的第一个家庭作为一大群回声,报告还建议投资支持方便的城市办公室(见图),零售,娱乐和娱乐区,那里有大量的交通选择,可以推动投资者建议避开边缘地区“长途通勤或在哪里购买ta夸脱牛奶意味着15分钟的车程“观察到更大,更好的日子可能会结束,报告仍在继续:”道路拥堵,更高的能源成本和气候变化问题已经改变了人们对他们决定生活和工作的看法</p><p>“这是“生活方式生活成本方程式的一个根本转变,开始从较大的方向摆脱郊区的较大区域,以便从靠近工作的房屋填充更多的便利和效率</p><p>这些房子可能是每磅的价格</p><p>基础更昂贵,但附近的消费者提供更低的驾驶成本和更低的供暖/制冷成本 - 在郊区,如果他们通过公共交通连接到核心业务,将会做得很好</p><p>空洞的老巢和后来的回声回声继续涌向城市和城市化的郊区,为老一辈的婴儿潮一代,填充公寓或联排别墅意味着更少的维护和进入文化和娱乐景点“该报告甚至质疑郊区学校系统的持续优势随着越来越多的人在支持税基的基础上逐渐减少,他们将开始在行业不同部门的更详细部分(包括公寓,办公室和住房)中动摇这些话题</p><p>该报告提醒投资者“避免社区取消抵押品赎回权已被破坏,特别是在郊区 - 可能没有耐力</p><p>“报告中引用的另一类房产的前景好于平均水平</p><p>建筑作者引用租户偏好降低能源成本,建立生产系统更好的气流和更健康的系统,更愉快的工作环境和绿色营销声明:一个strai来自受访者的警告“你不会成为愚蠢的绿色,报告得出结论,运营效率和竞争优势将超过最低价值额外费用”所以,虽然不可能把报告称为乐观 - 一般来说,这是一个相当网站 - 甚至行业分析师几乎都专注于美元符号(“最受尊敬和广泛阅读的房地产行业预测报告”),我们也可以给予一点安慰</p><p>看看墙上写的字:没有人敢打赌它不再是未来最聪明的绿色发展</p><p>凯德·本菲尔德(Kaid Benfield)偶尔在赫芬顿邮报(Huffington Post)撰写关于社区,发展和环境的“国家绿色”评论</p><p>每日帖子,....