购买房屋仍然像房屋繁荣一样昂贵

作者:祝蒜

<p>一项新的研究表明,尽管房价下跌,但在房地产繁荣期间,房屋价格仍然不如买房</p><p>虽然房价和抵押贷款利率已达到历史最低水平,但购房仍然与2007年一样昂贵 - 当时房价是天文数字 - 因为银行要求降低首付款并停止借贷借款人支付较低的首付款</p><p>金融研究公司Andrew Davidson&Co</p><p>Andrew Davidson和Alexander Levin最近的一项研究</p><p> (华尔街日报</p><p>)在非机构贷款中,自2008年达到峰值以来,购买房屋的总成本(占房产价值的百分比)几乎没有下降,因为“股权成本” - 即提前支付 - 根据该研究,自2006年以来,它已经飙升并保持高位</p><p>在非机构贷款中,购买房屋的“成本”(占房产价值的百分比)从2009年到2011年的成本比新千年以来的任何其他时间都要多</p><p>根据这项研究,所有借款人的“自然成本”自2006年以来增加了一倍多</p><p>住房负担能力如此之高</p><p>这项研究表明,房地产市场的现实比看起来更复杂</p><p>以前的研究发现,房屋所有权现在比租房子便宜 - 如果你能买得起的话</p><p>根据华尔街日报引用德意志银行最近的一项研究,去年年底租房成本比房屋所有权高出15%</p><p>根据房地产网站Trulia的研究,购买房屋比在100个最大的都市区租用98套住房便宜</p><p>根据房地美(Freddie Mac)的数据,5月份30年期抵押贷款利率创下历史新低</p><p>其中很大一部分原因是美联储努力降低利率以刺激经济</p><p>标准普尔/ Case-Shiller房价指数显示全国房价继续下跌</p><p>但对许多人来说,....